600 Rue BOISJOLI · Sherbrooke
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 151,1 m² · constr. 1955 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 325 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933097831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
43027933097831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 111 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 546 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 385 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 588 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 366 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 378 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 460 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 590 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 730 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 488 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 599 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 463 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 685 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 352 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 884 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 923 $ Poids 68 % |
| 10 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 640 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 706 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 298 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −50 255 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 654 736 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.