1690 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 238,5 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933098087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
43027933098087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 354 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 757 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 299 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 790 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 276 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 77 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 533 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 762 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 517 $ Poids 60 % |
| 6 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 815 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 742 991 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 406 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +67 858 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 793 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 745 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 826 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 897 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 624 346 $ Poids 43 % |
| 10 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 648 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 576 448 $ Poids 42 % |
| 12 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +6 284 $ | 650 025 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.