1690 Rue GUILLOT · Sherbrooke
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933099085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
43027933099085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 295 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 750 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 518 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 510 681 $ Poids 83 % |
| 3 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 675 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 197 933 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 554 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 814 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 133 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 761 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 42 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 444 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 746 m · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 430 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 996 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 795 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 663 970 $ Poids 57 % |
| 11 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 796 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 606 883 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 678 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.