1680 Rue GUILLOT · Sherbrooke
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 168,8 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933099315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
43027933099315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 399 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 539 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 763 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 252 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 059 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 223 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 644 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 703 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 236 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 932 $ Poids 69 % |
| 9 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 619 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 683 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 242 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 598 752 $ Poids 66 % |
| 11 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 488 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 717 703 $ Poids 61 % |
| 12 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 489 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 671 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.