1670 Rue GUILLOT · Sherbrooke
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 130,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933099605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
43027933099605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 179 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 393 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 244 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 585 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 468 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 547 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 468 234 $ Poids 84 % |
| 5 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 401 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 457 794 $ Poids 83 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 589 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 218 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 158 $ Poids 77 % |
| 9 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 580 $ Poids 76 % |
| 10 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 778 $ Poids 74 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 360 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 677 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 408 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.