2185 Rue HUGO · Sherbrooke
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 159,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933106040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
43027933106040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 755 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 447 $ Poids 69 % |
| 2 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 806 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 620 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 876 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 530 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 803 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 563 $ Poids 60 % |
| 6 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 807 $ Poids 59 % |
| 7 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 897 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 380 $ Poids 54 % |
| 8 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 811 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 482 542 $ Poids 52 % |
| 9 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 789 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 510 948 $ Poids 52 % |
| 10 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 979 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 413 396 $ Poids 49 % |
| 11 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 773 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 220 $ Poids 48 % |
| 12 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2025-04-02 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 694 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 601 085 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.