2155 Rue HUGO · Sherbrooke
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 231,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 476 300 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933106054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
43027933106054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 270 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 352 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 770 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 970 223 $ Poids 69 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 570 $ Poids 63 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 748 600 $ Poids 52 % |
| 5 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 866 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 670 300 $ Poids 49 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +31 420 $ | 665 317 $ Poids 47 % |
| 7 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 018 006 $ Poids 42 % |
| 8 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 521 $ Poids 42 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 524 687 $ Poids 41 % |
| 10 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −51 048 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 812 882 $ Poids 40 % |
| 11 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 761 750 $ Poids 39 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 808 266 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.