2160 Rue HUGO · Sherbrooke
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 147 m² · constr. 1980 · terrain 1 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 471 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933106663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
43027933106663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 854 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 489 $ Poids 68 % |
| 2 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 809 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 489 399 $ Poids 67 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 477 904 $ Poids 66 % |
| 4 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 780 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 620 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 517 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 949 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 415 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 890 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 929 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 588 125 $ Poids 53 % |
| 10 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 312 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +72 672 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 911 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 528 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 892 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 469 983 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.