2225 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933107219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
43027933107219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 346 435 $ Poids 50 % |
| 2 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 135 947 $ Poids 50 % |
| 3 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 488 631 $ Poids 49 % |
| 4 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 189 453 $ Poids 45 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 842 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 470 936 $ Poids 42 % |
| 6 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 928 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 511 130 $ Poids 37 % |
| 7 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 700 975 $ Poids 35 % |
| 8 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 609 $ Poids 33 % |
| 9 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 425 753 $ Poids 31 % |
| 10 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 411 321 $ Poids 29 % |
| 11 | 428, rue de la Sapinière, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 439 264 $ Poids 27 % |
| 12 | 2345, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 530 520 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.