2215 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933107509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
43027933107509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 133 725 $ Poids 39 % |
| 2 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 474 764 $ Poids 39 % |
| 3 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 689 580 $ Poids 28 % |
| 4 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 413 829 $ Poids 24 % |
| 5 | 980, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2024-06-20 · 649 m · Vendu 286 000 $ (3 089 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 311 473 $ Poids 19 % |
| 6 | 2265, boul. de Portland, Sherbrooke 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 52 250 $ (587 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 022 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +523 $ | 60 769 $ Poids 19 % |
| 7 | 428, rue de la Sapinière, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 432 849 $ Poids 18 % |
| 8 | 978, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2024-06-20 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 875 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 292 391 $ Poids 18 % |
| 9 | 1007, Rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2024-04-16 · 642 m · Vendu 292 000 $ (3 252 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 162 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 335 503 $ Poids 18 % |
| 10 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 383 822 $ Poids 17 % |
| 11 | 2630, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 552 354 $ Poids 15 % |
| 12 | 2475, boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (4 296 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 875 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.