2210 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 555 800 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 483,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 200 $
Rôle antérieur 1 140 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933107512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
846 500 $
Rôle antérieur
1 140 600 $
ID provincial
43027933107512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, rue Hugo, Sherbrooke 2025-09-02 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (2 405 $/m²) 436,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 182 584 $ Poids 64 % |
| 2 | 1034, rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke 2025-09-24 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (3 401 $/m²) 426,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +96 939 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 536 299 $ Poids 54 % |
| 3 | 2075, rue du Vermont, Sherbrooke 2025-12-17 · 302 m · Vendu 1 500 000 $ (3 918 $/m²) 382,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +196 904 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 935 014 $ Poids 42 % |
| 4 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +177 906 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 491 868 $ Poids 18 % |
| 5 | 2733, rue Honoré-De-Balzac, Sherbrooke 2025-08-25 · 971 m · Vendu 1 180 000 $ (3 576 $/m²) 330 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +274 082 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 433 521 $ Poids 10 % |
| 6 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +161 772 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 565 220 $ Poids 8 % |
| 7 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 657 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 422 657 $ Poids 5 % |
| 8 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 237 716 $ Poids 4 % |
| 9 | 958, rue Nicolas-Boileau, Sherbrooke 2024-06-26 · 811 m · Vendu 1 250 000 $ (3 824 $/m²) 326,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +299 021 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 656 222 $ Poids 4 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 031 911 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 832 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 371 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.