2195 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 107,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933107819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
43027933107819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 376 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 209 $ Poids 75 % |
| 4 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 784 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 872 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 556 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 551 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 423 776 $ Poids 59 % |
| 7 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 505 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 434 977 $ Poids 59 % |
| 8 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 206 064 $ Poids 57 % |
| 9 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 312 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 112 $ Poids 46 % |
| 11 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 588 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 229 680 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.