2200 Rue LAMARTINE · Sherbrooke
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 180,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933108802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
43027933108802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 866 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 845 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 082 $ Poids 69 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 266 $ Poids 63 % |
| 4 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 442 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 311 592 $ Poids 61 % |
| 5 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 241 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 894 155 $ Poids 58 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 872 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 638 387 $ Poids 57 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 772 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 643 $ · Ajust. âge −87 337 $ | 862 519 $ Poids 46 % |
| 8 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 089 274 $ Poids 44 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 678 $ Poids 43 % |
| 10 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 969 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 703 082 $ Poids 43 % |
| 11 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 561 039 $ Poids 40 % |
| 12 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 715 560 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.