2140 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 237 m² · constr. 1964 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933115797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
43027933115797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 588 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 502 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 984 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 411 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 357 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 867 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 758 960 $ Poids 71 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 731 578 $ Poids 61 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 792 154 $ Poids 51 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 682 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 658 090 $ Poids 50 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 651 144 $ Poids 46 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 531 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 533 725 $ Poids 42 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 648 260 $ Poids 41 % |
| 11 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 995 800 $ Poids 40 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +65 261 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 794 156 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.