2160 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 193,1 m² · constr. 1964 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933116732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
43027933116732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 417 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 319 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 701 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 591 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 672 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 604 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 878 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 656 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 075 $ Poids 70 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 718 163 $ Poids 55 % |
| 8 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 948 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 145 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 053 058 $ Poids 50 % |
| 10 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 903 $ Poids 47 % |
| 11 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 841 366 $ Poids 46 % |
| 12 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 632 455 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.