2165 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 168,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 347 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933117179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
43027933117179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 794 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 412 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 814 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 223 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 860 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 971 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 745 $ Poids 62 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 933 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 674 723 $ Poids 55 % |
| 6 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 743 $ Poids 51 % |
| 8 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 059 820 $ Poids 44 % |
| 9 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 822 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 615 037 $ Poids 43 % |
| 10 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 545 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 993 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 281 $ Poids 40 % |
| 12 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 264 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.