2135 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 131,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 422 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933117519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
43027933117519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 325 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 278 $ Poids 80 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 715 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 922 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 461 592 $ Poids 66 % |
| 4 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 346 $ Poids 64 % |
| 5 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 471 743 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 997 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 394 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 414 $ Poids 61 % |
| 8 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 978 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 451 177 $ Poids 59 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 554 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 526 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 249 938 $ Poids 51 % |
| 11 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 459 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 806 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.