2130 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933117733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
43027933117733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 681 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 486 529 $ Poids 71 % |
| 2 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 280 $ Poids 70 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 766 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 518 137 $ Poids 67 % |
| 4 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 954 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 196 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 107 $ Poids 62 % |
| 6 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 494 491 $ Poids 57 % |
| 7 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 137 708 $ Poids 50 % |
| 8 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 709 920 $ Poids 44 % |
| 9 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 637 $ Poids 43 % |
| 10 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 415 465 $ Poids 40 % |
| 11 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 601 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 385 092 $ Poids 39 % |
| 12 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 285 301 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.