2125 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 109 m² · constr. 1980 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 271 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933117819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
43027933117819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 305 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 688 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 781 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 560 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 386 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 584 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 431 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 420 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 207 637 $ Poids 56 % |
| 9 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 310 853 $ Poids 52 % |
| 10 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 499 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 231 199 $ Poids 50 % |
| 11 | 1100, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-01-23 · 658 m · Vendu 388 500 $ (3 405 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 518 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 431 026 $ Poids 42 % |
| 12 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 427 045 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.