2110 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933117983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
43027933117983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 657 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 743 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 532 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 952 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 200 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 253 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −45 259 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 643 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 507 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 396 431 $ Poids 49 % |
| 9 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 293 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 141 684 $ Poids 45 % |
| 11 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 571 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 407 333 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.