2145 Rue LAMARTINE · Sherbrooke
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 225,2 m² · constr. 1987 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 487 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933118437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
43027933118437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 522 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 352 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 745 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 976 260 $ Poids 74 % |
| 3 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 775 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −31 928 $ | 442 497 $ Poids 61 % |
| 4 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 845 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 709 162 $ Poids 55 % |
| 5 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 799 491 $ Poids 54 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 828 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 525 186 $ Poids 40 % |
| 8 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 853 080 $ Poids 35 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 174 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 688 646 $ Poids 33 % |
| 12 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 809 777 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.