2125 Rue LAMARTINE · Sherbrooke
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 231,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 400 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933118707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
43027933118707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 541 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 354 835 $ Poids 72 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 722 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −92 475 $ | 981 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 801 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −36 185 $ | 444 749 $ Poids 57 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 802 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 831 804 $ Poids 55 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 822 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 713 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 527 940 $ Poids 39 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 874 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 217 $ Poids 35 % |
| 10 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 697 546 $ Poids 33 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 857 605 $ Poids 32 % |
| 12 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 172 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.