2130 Rue LAMARTINE · Sherbrooke
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 253,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 473 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933118752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
43027933118752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 870 623 $ Poids 54 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 689 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 445 $ · Ajust. âge −87 337 $ | 1 038 607 $ Poids 53 % |
| 3 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 512 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 375 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 841 767 $ Poids 50 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 914 012 $ Poids 48 % |
| 6 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 789 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −34 056 $ | 467 887 $ Poids 44 % |
| 7 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 792 219 $ Poids 42 % |
| 8 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 304 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 668 551 $ Poids 39 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 279 $ Poids 32 % |
| 10 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 726 269 $ Poids 32 % |
| 11 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 134 063 $ Poids 31 % |
| 12 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 555 761 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.