2101 Rue PROSPECT app. 701 app. 701 · Sherbrooke
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 232,3 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 509 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933120775200010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
43027933120775200010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 376 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 844 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 925 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 698 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 940 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 815 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 558 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −49 231 $ · Ajust. âge +60 620 $ | 888 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 782 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 697 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 536 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +57 125 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 721 718 $ Poids 56 % |
| 9 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 651 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 722 875 $ Poids 56 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 388 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 178 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 102 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 776 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.