2101 Rue PROSPECT app. 902 app. 902 · Sherbrooke
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 139,3 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
9 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933120775200010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
43027933120775200010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 195 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 494 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 167 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 317 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 879 $ Poids 93 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 516 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 405 010 $ Poids 89 % |
| 5 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 416 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 593 720 $ Poids 84 % |
| 6 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 587 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 355 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 381 $ Poids 75 % |
| 8 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 259 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 282 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 350 $ Poids 70 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 842 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.