2100 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 163,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 488 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933124609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
43027933124609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 522 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 383 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 534 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 451 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 728 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 596 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 655 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 631 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 820 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 425 $ Poids 65 % |
| 7 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 489 360 $ Poids 58 % |
| 8 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 707 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +27 488 $ | 428 139 $ Poids 54 % |
| 9 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 607 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 501 884 $ Poids 53 % |
| 10 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 980 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 018 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 530 136 $ Poids 52 % |
| 12 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 451 379 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.