2115 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 251,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933125526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
43027933125526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 827 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 771 123 $ Poids 69 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 997 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 803 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 517 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 575 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 019 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 950 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 744 125 $ Poids 59 % |
| 5 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 478 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 370 252 $ Poids 55 % |
| 6 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 877 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 017 $ Poids 47 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 893 $ Poids 44 % |
| 8 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 271 $ Poids 42 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 960 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 548 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 658 441 $ Poids 38 % |
| 11 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 010 247 $ Poids 38 % |
| 12 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 362 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.