2195 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 257,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 510 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933126285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
43027933126285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 919 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 800 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 834 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 993 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 772 868 $ Poids 53 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 563 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 845 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 033 595 $ Poids 53 % |
| 5 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 921 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 478 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 375 415 $ Poids 49 % |
| 7 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 237 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 618 263 $ Poids 42 % |
| 8 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 810 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −42 571 $ | 463 614 $ Poids 41 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 558 740 $ Poids 39 % |
| 10 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +15 710 $ | 684 937 $ Poids 36 % |
| 11 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 046 140 $ Poids 34 % |
| 12 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 683 319 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.