2175 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 120,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 400 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933126362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
43027933126362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 660 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 565 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 667 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 551 459 $ Poids 62 % |
| 5 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 934 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 488 304 $ Poids 62 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 736 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 410 004 $ Poids 61 % |
| 7 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 382 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 226 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 726 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 570 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 814 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 354 904 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.