2205 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 255,1 m² · constr. 1966 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933126615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
43027933126615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 907 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 796 404 $ Poids 63 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 830 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 961 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 769 070 $ Poids 56 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 532 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 282 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 028 032 $ Poids 56 % |
| 5 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 510 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 373 402 $ Poids 50 % |
| 6 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 890 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 972 $ Poids 49 % |
| 7 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 843 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −42 571 $ | 461 346 $ Poids 41 % |
| 8 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 268 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 616 010 $ Poids 40 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 556 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +15 710 $ | 681 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 553 055 $ Poids 35 % |
| 12 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 041 553 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.