2100 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933127233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
43027933127233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 632 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 501 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 720 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 534 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 237 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 645 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 950 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 202 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 646 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 397 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 510 176 $ Poids 51 % |
| 9 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 294 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 408 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 440 $ Poids 44 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 981 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.