2090 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933127483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
43027933127483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 608 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 479 992 $ Poids 67 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 697 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 510 987 $ Poids 62 % |
| 3 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 949 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 193 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 487 672 $ Poids 59 % |
| 6 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 241 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 356 $ Poids 52 % |
| 7 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 135 696 $ Poids 49 % |
| 8 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 699 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 435 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 409 965 $ Poids 38 % |
| 11 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 513 596 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.