2220 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 200,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933127720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
43027933127720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 537 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 325 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 544 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 895 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 643 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 608 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 639 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 924 $ Poids 67 % |
| 5 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 618 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 887 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 737 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 859 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −42 571 $ | 407 393 $ Poids 54 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −9 572 $ | 150 101 $ Poids 48 % |
| 10 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 488 130 $ Poids 48 % |
| 11 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 080 955 $ Poids 47 % |
| 12 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 968 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 048 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 678 735 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.