2080 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933127733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
43027933127733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 577 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 210 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 664 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 584 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 518 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 674 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 552 575 $ Poids 77 % |
| 5 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 421 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 392 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +14 134 $ | 227 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 411 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 949 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 210 173 $ Poids 55 % |
| 10 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 304 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 575 151 $ Poids 46 % |
| 12 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 462 717 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.