2075 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 118,1 m² · constr. 1985 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 360 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933127788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
43027933127788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 256 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 694 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 582 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 904 $ Poids 66 % |
| 6 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 418 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 238 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 120 $ Poids 53 % |
| 10 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 610 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 663 $ Poids 51 % |
| 11 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 540 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 890 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 450 486 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.