2105 Rue LAMARTINE · Sherbrooke
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 111,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933128305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
43027933128305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 343 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 671 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 774 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 567 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 449 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 712 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 438 523 $ Poids 55 % |
| 8 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 503 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 233 563 $ Poids 54 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 210 085 $ Poids 49 % |
| 10 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 323 391 $ Poids 47 % |
| 11 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 1100, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-01-23 · 735 m · Vendu 388 500 $ (3 405 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 518 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 447 448 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.