2085 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 237,6 m² · constr. 1926 · terrain 3 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 200 $
Rôle antérieur 719 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933128633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
43027933128633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 616 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 985 703 $ Poids 70 % |
| 2 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 587 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 358 090 $ Poids 65 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 969 $ Poids 61 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 877 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −42 571 $ | 444 085 $ Poids 51 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 716 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 644 021 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 749 845 $ Poids 43 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 532 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 620 $ Poids 37 % |
| 10 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 920 $ Poids 35 % |
| 11 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −62 840 $ | 579 687 $ Poids 33 % |
| 12 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 956 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −60 431 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 883 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.