2065 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 139,3 m² · constr. 2001 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933135405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
43027933135405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 648 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 526 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 691 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 405 010 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 471 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 684 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 514 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 643 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 554 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 700 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 565 581 $ Poids 64 % |
| 7 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 894 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 629 535 $ Poids 63 % |
| 8 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 732 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 367 $ Poids 59 % |
| 9 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 687 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 504 275 $ Poids 59 % |
| 10 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 789 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 116 $ Poids 56 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 292 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.