2055 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 118,9 m² · constr. 1959 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933135634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
43027933135634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 526 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 155 $ Poids 71 % |
| 2 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 245 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 892 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 430 $ Poids 63 % |
| 5 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 895 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 481 278 $ Poids 62 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 638 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 406 484 $ Poids 59 % |
| 7 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 412 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 836 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 974 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 446 441 $ Poids 58 % |
| 9 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 635 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 758 $ Poids 55 % |
| 11 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 671 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 343 084 $ Poids 54 % |
| 12 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 601 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.