2000 Rue ADAM · Sherbrooke
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933136982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
43027933136982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 86 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 678 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 86 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 516 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 565 799 $ Poids 72 % |
| 4 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 439 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 530 138 $ Poids 72 % |
| 5 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 721 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 431 674 $ Poids 64 % |
| 6 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 231 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +13 124 $ | 232 151 $ Poids 63 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 873 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 586 086 $ Poids 63 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 418 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 983 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 505 219 $ Poids 57 % |
| 10 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 718 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 420 120 $ Poids 56 % |
| 11 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 471 832 $ Poids 53 % |
| 12 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.