2065 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 145,7 m² · constr. 1981 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933137058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
43027933137058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 132 $ Poids 71 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 901 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 413 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 478 080 $ Poids 65 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 885 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 489 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 879 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 517 969 $ Poids 63 % |
| 6 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 353 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 795 341 $ Poids 60 % |
| 7 | 1085, rue Pascal, Sherbrooke 2025-06-11 · 510 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 732 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 948 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 248 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +69 310 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 770 778 $ Poids 55 % |
| 11 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 932 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 528 842 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.