2055 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 106,2 m² · constr. 1981 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933137328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
43027933137328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 647 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 554 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 242 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 205 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 765 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 417 773 $ Poids 51 % |
| 8 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 428 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 376 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 228 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 308 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 529 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 565 317 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.