2029 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 205,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 452 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933137928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
43027933137928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 493 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −66 787 $ | 944 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 677 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 341 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 592 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 689 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −66 441 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 213 060 $ Poids 68 % |
| 5 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 617 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 591 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 468 168 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 894 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 779 018 $ Poids 56 % |
| 8 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 989 m · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −25 542 $ | 429 846 $ Poids 51 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 509 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 120 $ Poids 51 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 158 $ Poids 49 % |
| 12 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 986 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 060 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.