2010 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 117,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933137993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
43027933137993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 190 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 682 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 532 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 562 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 568 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 434 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 291 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +15 143 $ | 233 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 904 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 589 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 483 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 509 020 $ Poids 50 % |
| 11 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 424 554 $ Poids 50 % |
| 12 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 825 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 423 492 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.