2030 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 174,8 m² · constr. 1961 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933144198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
43027933144198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 373 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 708 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 835 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 992 388 $ Poids 68 % |
| 5 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 424 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 555 210 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 737 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 536 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 886 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 557 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 702 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 707 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 954 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 607 074 $ Poids 51 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 879 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 676 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 916 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 647 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.