2025 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 134 m² · constr. 1958 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933145353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
43027933145353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 343 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 621 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 629 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 433 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 630 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 597 $ Poids 79 % |
| 5 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 644 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 916 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 526 $ Poids 66 % |
| 7 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 655 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 819 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 581 763 $ Poids 66 % |
| 9 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 1955, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-28 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 285 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 996 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 524 674 $ Poids 55 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 425 689 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.