2015 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 143,1 m² · constr. 1957 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933145552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
43027933145552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 602 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 371 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 621 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 623 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 442 $ Poids 77 % |
| 6 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 642 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 755 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 976 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 537 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 786 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 481 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 634 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 536 $ Poids 60 % |
| 11 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 969 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 917 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 532 961 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.