1980 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 219,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 445 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933145695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
43027933145695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 302 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 942 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 401 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 623 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 732 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 691 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 701 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 342 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 765 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 719 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 802 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 511 157 $ Poids 62 % |
| 7 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 954 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 943 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 754 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 395 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 186 $ Poids 51 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 932 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −13 253 $ | 153 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 966 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 669 488 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.