2001 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 160,2 m² · constr. 1960 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933145741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
43027933145741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 342 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 363 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 779 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 513 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 617 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 756 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 025 $ Poids 63 % |
| 7 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 582 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 399 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 299 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 679 $ Poids 59 % |
| 10 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 611 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 479 170 $ Poids 58 % |
| 11 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 614 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 955 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 573 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.