1975 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 140,1 m² · constr. 1957 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933145950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
43027933145950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 565 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 367 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 279 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 604 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 443 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 614 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 937 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 532 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 608 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 591 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 916 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 554 $ Poids 61 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 755 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 776 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 477 153 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.